楼市“限购令”走向尾声。

5月24日，广东省经济特区——珠海市发布促进房地产市集清静健康发展的多少纪律，说起全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、饱读吹维持住房“以旧换新”以及将双缴员工公积金贷款最高名额疗养为100万元等。

与此同期，本日海南省市集利率订价自律机制发布海南住户购买个东谈主商品住房新规，触及首付款比例以及房贷利率等，首套个东谈主住房贷款最低首付比例疗养为不低于15%，二套疗养为25%。

业内东谈主士以为，“517”新政导向后，实行限购计策城市逐渐减少，体现了计策“宽松再宽松”的想法，市集预期将合手续取得改善。

珠海全面取消限购

限购城市又少一个。

在5月以来，合手续限购“松捆”大潮之下，限购城市逐渐减少。此前中指征询院监测数据线路，适度5月9日，除海南省外，中枢城市中北京、上海、深圳计策仍较为严格，广州、天津等城市部分中枢区仍有限购计策，珠海的横琴地区仍实行限购计策。

5月24日，据珠海市住房和城乡建造局官网音讯，珠海发布对于促进珠海市房地产市集清静健康发展的多少纪律，其中提到，全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、饱读吹维持住房“以旧换新”以及将双缴员工公积金贷款最高名额疗养为100万元等。

值得一提的是，珠海市住房和城乡建造局告知称，横琴粤澳深度配合区可参照制定关系调控纪律。

“珠海取消限购，同期说起‘横琴粤澳深度配合区可参照制定关系调控纪律’，这不错领路为，横琴地区也将取消限购，意味着珠海取消限购是全面性的。”易居征询院征询总监严跃进对券商中国记者默示。

海南河北缩短首付比例

房地产“松捆”、宽松的声息不时于耳。

5月24日，又有两省加入缩短首付比例和取消房贷利率下限的阵营。

本日，海南省市集利率订价自律机制发布海南住户购买个东谈主商品住房新规，为贯彻落实近期房地产金融系列计策，更好促进海南省房地产市集清静健康发展。海南省市集利率订价自律机制表决通过，自2024年5月25日起，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例疗养为不低于15%，二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例疗养为不低于25%。

同期，海南省取消全省首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率计策下限，已毕房贷利率市集化。

无独到偶，5月24日，《河北日报》从中国东谈主民银行河北省分行获悉，为落实党中央、国务院决议部署，促进房地产市集清静健康发展，按照因城施策原则，经充分征求各城市政府见地，河北省全域下调个东谈主住房贷款首付比例，并取消个东谈主住房贷款利率计策下限。

具体而言，河北省全域个东谈主住房贷款计策疗养如下：

一是，全省各市首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例疗养为不低于15%，二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例疗养为不低于25%。

二是，全省各市取消首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率计策下限。

上述珠海、海南以及河北等省市房地产计策的疗养，王人与房地产限制“517”新政密切关系。

本年5月17日，中央层面出台了促进房地产行业去库存的计策。央行发布了三个告知。告知分辩取消了宇宙层面个东谈主住房买卖贷款利率的计策下限；缩短了各期限品种的住房公积金贷款利率；缩短了宇宙层面个东谈主住房贷款最低首付比例。

5月21日，武汉成为打响“首付15%的第一枪”的城市，武汉首套房首付比例降至15%，商贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，商贷利率降至3.35%。后续，宇宙边界内合肥、长沙、西安、济南等热门城市传来首付比例和房贷利率下调的音讯，纷繁跟进对房地产计策进行“松捆”的看成。

严跃进默示，基于“517新政”导向，计策“宽松再宽松”是主流，重复近期缩短首付比例、取消房贷利率下限等计策，市集预期将合手续改善，利好5月至6月份房地产行情提振。